2022年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试延期至12月

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2022年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试延期至12月

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布通告称，为统筹做好疫情防控和职业资格考试组织实施工作，切实保护考生安全，根据当前地方疫情防控要求，经研究，决定北京、天津等部分考区2022年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试（含房地产经纪人级别、房地产经纪人协理级别）延期至2022年12月10日、11日举行。

　　延期考区列表：

　　2022年下半年报考地区是这些考区的考生，如拟参加12月10日、11日的考试，无需重新报名、无需办理退费，报名信息将自动延续；如不参加考试的，需办理退费并请于2022年11月1日至11月15日期间，登录中国房地产经纪人网“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”，点击“退费申请”模块申请办理退费。考试费将于2022年11月底统一退至报考人员原支付账户，完成退费后会有短信告知，请报考人员注意查收。

　　拓展知识：

　　考试科目和考试范围：

　　房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》、《房地产经纪业务操作》；考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2016）》所确定的范围。

　　房地产经纪人需要具体的素质要求：

　　1.创造能力

　　房地产经纪人处理经纪业务，一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下独立解决和分析问题。解决特殊的问题需要特殊的方法，当面临着前所未有的难题时，杰出的经纪人就充分展开自己的想象力，对以往的经验和概念加以综合，从而构建出全新的解决办法。2.理解能力。理解是对事物的明察，是对事物的内在机理的顿悟，是对人类情感、行为以及社会运行达到深刻认识的途径之一。经纪人随时处于人、财、物的交叉、失衡、重新平衡的错综复杂的关系之中，不具备深刻的理解力是不会有所成就的。3.判断能力。房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息，对环境和形势作出冷静的、客观的、的分析，进而作出明智的判断，并采取相应的行为方式的能力。

　　2.处理房地产经纪业务的能力

　　由于房地产商品具有个别性，每一宗房地产都是与众不同的，这就要求房地产经纪人准确把握买方的具体要求，并据此选择恰当的房源供其考虑。它在实务操作中，常常表现为经纪人能在较短的时间内完成供需搭配，从而尽可能实现每一个交易机会。如商品房销售代理经纪人在售楼处接待了一组来访客户，经过十几分钟，甚至几分钟交谈，经纪人就必须能准确了解并把握他们的需求，并推荐恰当的房源。在实际工作中，处理房地产经纪业务能力强则成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效，而处理业务较差的房地产经纪人则常常劳而无功，工作效率低。

　　3.其他相关能力

　　房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外，还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力，如表达能力、交流能力、能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力，解决一些突发事件的应变能力等等。一句话，房地产经纪人要优化自己的能力结构。

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