租房改造成工作室，法律上并没有禁止。但是不经过房东的同意擅自改造租房时，可能要负担不小的民事法律风险。和出国留学网看看韩国留学租房改工作室须知。
一、租房能不能改成工作室?
除了开工厂、建仓库、办民宿等特殊用途的建筑之外，一般的办公室、工作室等办公场所法律上并没有限制。但由于专业的写字楼的面积较大、租金较贵，不少人租赁相对较便宜的居住用租房，自己掏钱装修成办公室或者工作室。
但这种改装必须要经过房东的同意才可以。因为，房东在签租房合同时认为你在这里是居住的。但不经过房东的同意，擅自把租房改装成办公室或者工作室的话，必定引来与房东的民事纠纷。所以租房能不能改成办公场所，一定要经过房东的同意才可以。
二、擅自改造租房的具体法律风险
不经过房东的同意，擅自改装成办公室、工作室的话，会承担下列的法律风险。主要如下：
① 违约的责任
有些租房合同中，房东会在某个条款中明示租房若不以居住的目的使用的话，会承担何种风险的内容。现实中，大部分人不会细心去阅读每一个条款。要是合同中有类似的规定时，擅自改造租房，恐怕要承担违约的责任。
② 恢复原状
租房合同中往往会规定“租户退房时，要将房屋保持原样”的条款。虽然有小小的使用痕迹或者添加几个小家具，房东不会因此说什么，但大幅的改造肯定会适用该条款。要是适用了该条款的话，必须要将装修恢复成装修前。也就是说，还要掏钱重新装修...
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